Межевание земельных участков:

Объединение земельных участков:

  • Анализ исходных документов для оценки возможности объединения земельных участков.
  • Формирование чертежа границ образуемого в результате объединения земельных участков.
  • Составление решения об объединении земельных участков
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Сроки выполнения работ:

До 3 дней

Результат предоставления услуг:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Стоимость услуги:

От 12 000р.

Раздел земельного участка:

  • Анализ исходных документов для оценки возможности раздела земельных участков.
  • Формирование чертежа границ, образуемых в результате раздела земельных участков.
  • Составление решения о разделе земельных участков.
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельных участков.

Результат:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Сроки выполнения работ:

До 3 дней

Стоимость услуги:

От 12 000р.

Уточнение границ земельного участка:

  • Анализ исходных документов.
  • Определение местоположения фактических границ земельного участка.
  • Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.
  • Составление акта согласования границ земельного участка.
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Перераспределение земельного участка:

  • Анализ исходных документов.
  • Определение местоположения фактических границ.
  • Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.
  • Составление акта согласования границ земельного участка.
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Сроки выполнения работ:

До 3 дней

Результат предоставления услуг:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Стоимость услуги: От 12 000р.

Исправление пересечений границ земельных участков.

Выявление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, возможно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ. В случае устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, необходимо подготовить межевой план, содержащий исправленные координаты характерных точек границ. Следует отметить, что при этом в состав межевого плана, подготовленного с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположении границ, должен быть включен акт согласования местоположения границ земельного участка в отношении которого исправляется реестровая ошибка, содержащий личную подпись правообладателя земельного участка.
Напоминаем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимого имущества и необходимых для кадастрового учета  документов, в том числе межевого  плана, обращаются лица, указанные в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 Одновременно отмечаем, что в случае невозможности выполнения вышеуказанных действий, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка может быть осуществлено на основании соответствующего судебного акта.

 

Схема расположения земельного участка на КПТ.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий. Утверждается уполномоченными должностными лицами и является графическим приложением к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов. Схема содержит описание местоположения участка. В ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.

Стоимость услуги:

От 10 000р.

 

Оформление объектов капитального строительсва:

Технический план

  • Геодезическая съемка по координированию здания/сооружения в границах земельного участка;
  • Внутренние обмерные работы объекта;
  • Подготовка декларации об объекте недвижимости;
  • Изготовление технического плана на электронном и бумажном носителе.

Результат: Технический план.

Сроки выполнения работ:

До 3 дней

Стоимость услуги:

От 12 000р.

 

Технический план для аренды помещения.

Когда появляется необходимость передачи целого здания или его отдельных частей в долгосрочную аренду, то возникает необходимость в оформлении определенного перечня документов с целью подготовки и регистрации соответствующего договора.

После изучения поданных документов, для проведения кадастровых работ по выделению части недвижимого имущества под договор аренды в технический план вносятся такие данные об объектах (или их частях) недвижимости, которые передаются в долгосрочную аренду:

  • площадь помещения (здания, сооружения);
  • указание этажа, где располагается объект аренды;
  • номера помещений, комнат и других объектов долгосрочной аренды;
  • план части объекта, сдаваемой в долгосрочную аренду.

Заполнение информации производится на основании данных, указанных в предоставленных арендодателем документах для изготовления технического плана.

Только после тщательной проверки технического плана регистрационные органы оформляют выписку из Росреестра на объект недвижимости, в котором будут выделены передаваемые в долгосрочную аренду части.

 

Уведомление о строительстве.

Все, что необходимо для строительства сегодня — просто подготовить уведомление о планируемом строительстве и направить его в местную администрацию.

Состав услуги

  • Анализ имеющихся у вас документов;
  • Подготовка уведомления о планируемом строительстве или о планируемом завершении строительства;

Почему лучше обратиться к нам?

Безусловно — заполнить уведомление о планируемом строительстве вы можете и самостоятельно, не прибегая к услугам специализированной организации.

Но, как правило, сделать это корректно самостоятельно непросто и получается далеко не у всех. Наши специалисты:

Проанализируют имеющийся у вас проект дома (при наличии) или выслушают ваши пожелания (при отсутствии проекта) и дадут свои рекомендации по правильному размещению здания на земельном участке, составят ведомости основных технических показателей планируемого строительства, подготовят описание объекта строительства в соответствии с требованиями технических регламентов в строительстве и с учетом требований правит землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором предполагается осуществлять строительство;

Помогут подобрать и подготовить необходимый пакет документов для подачи уведомления в администрацию;

Подготовят уведомление о планируемом строительстве или о завершении строительства в соответствии с требованиями законов и технических регламентов;

Привязка здания к земельному участку.

Этапы работ:

  • Изучение исходных данных
  • Съемка надела с указанием имеющихся сооружений;
  • Подготовка техплана в виде электронного файла с заверенной подписью профильного специалиста (привязка здания к земельному участку без техплана невозможна);
  • Сбор и подготовка полного пакета документов;
  • Составление заявления о записи правок в кадастр;
  • Представление документации в Росреестр или через МФЦ подходящим способом.

Внутренние обмеры зданий и помещений, составление поэтажного плана и экспликации.

Геодезические работы:

Вынос точек в натуру

  • Согласовываются сроки выполнения работ, определяется стоимость проведения процедуры.
  • На его протяжении создаются опорные пункты для последующей разбивки и закрепления на местности поворотных точек земельного участка.
  • По итогам работ, проведенных на полевой стадии, формируется разбивочный чертеж земельного участка.
  • Составляется акт сдачи-приемки межевых знаков.
 

Государственная регистрация права собственности.

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню …);
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Результат: Выписка из ЕГРН

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Стоимость услуги:

От 5 000р.

 

Акт обследования.

  • Анализ исходных документов;
  • Выезд на объект;
  • Подготовка акта обследования объекта;

Результат: акт обследования

Сроки выполнения работ:

До 3 дней

Стоимость услуги:

  • От 8 000р.

Судебные землеустроительные экспертизы

Проведение землеустроительных экспертиз по вопросам:

  • Исправление реестровой ошибки земельного участка.
  • Споры по границам земельных участков и т.д.

Стоимость услуги:

Досудебная экспертиза от 10000р.

Судебная экспертиза: от 25000 р.

Купля-продажа недвижимости

Сопровождение сделок.

Купля, продажа недвижимости (оказание помощи в покупке и продаже недвижимости).

Согласование в водоохранной зоне

В случае расположения земельного участка в границах водоохранной, прибрежно-защитной или санитарно-защитной зоны водного объекта, до получения разрешения на строительство (уведомления о соответствии объекта строительства) необходимо согласовать строительство объекта с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство).

По результату оказания услуги получаем Заключение об отсутствии объектов культурного наследия, либо, при наличии необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы, организовываем проведение такой экспертизы и передаем положительный результат Вам. После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.

Согласование с Главным управлением культурного наследия:

В случае расположения земельного участка в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального/регионального значения, или, в случае, когда участок располагается в границах зон охраны (охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта) объекта культурного наследия, до получения разрешения на строительство необходимо  получить Заключение об отсутствии объектов культурного наследия в границах земельного участка, для чего проводится процедура согласования размещения объекта капитального строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области.

По результату оказания услуги получаем оценку воздействия и расчет ущерба водным биологическим ресурсам, в том числе согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство). После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.

Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка:

  • Изменение вида разрешенного использования;
  • Установление вида разрешенного использования;
  • Изменение категории;
  • Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору.

Получение технических условий о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

  • получение технических условий для подключения газоснабжения, электроснабжения

Присвоение адреса объекту недвижимости

  • Подготовка и подача документов в орган местного самоуправления.
  • Получение постановления (распоряжения) о присвоении адреса объекту адресации.
  • Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр) в части адреса
  • Получение выписки ЕГРН с новым адресом

Представительство интересов в суде по вопросам:

  • Легализация самовольной постройки.
  • Раздел жилого дома.
  • Признание права на недвижимое имущество в порядке наследования.
  • Исправление реестровой ошибки земельного участка.
  • Споры по границам земельных участков.

Срок работы исчисляется в соответствии с процессуальным законодательством