Межевание земельных участков:

Объединение земельных участков:

  • Анализ исходных документов для оценки возможности объединения земельных участков.
  • Формирование чертежа границ образуемого в результате объединения земельных участков.
  • Составление решения об объединении земельных участков
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Результат предоставления услуг:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Стоимость услуги:

От 10 000р.

Раздел земельного участка:

  • Анализ исходных документов для оценки возможности раздела земельных участков.
  • Формирование чертежа границ, образуемых в результате раздела земельных участков.
  • Составление решения о разделе земельных участков.
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельных участков.

Результат:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Стоимость услуги:

От 10 000р.

Уточнение границ земельного участка:

  • Анализ исходных документов.
  • Определение местоположения фактических границ земельного участка.
  • Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.
  • Составление акта согласования границ земельного участка.
  • Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Перераспределение земельного участка:

Анализ исходных документов.

Определение местоположения фактических границ.

Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.

Составление акта согласования границ земельного участка.

Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Результат предоставления услуг:

Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.

Стоимость услуги:

От 10 000р.

Исправление пересечений границ земельных участков.

Выявление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, возможно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ. В случае устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, необходимо подготовить межевой план, содержащий исправленные координаты характерных точек границ. Следует отметить, что при этом в состав межевого плана, подготовленного с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположении границ, должен быть включен акт согласования местоположения границ земельного участка в отношении которого исправляется реестровая ошибка, содержащий личную подпись правообладателя земельного участка.
Напоминаем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимого имущества и необходимых для кадастрового учета  документов, в том числе межевого  плана, обращаются лица, указанные в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
 Одновременно отмечаем, что в случае невозможности выполнения вышеуказанных действий, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка может быть осуществлено на основании соответствующего судебного акта.

 

Схема расположения земельного участка.

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) — это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий. Утверждается уполномоченными должностными лицами и является графическим приложением к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов. Схема содержит описание местоположения участка. В ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.

 

Межевание земель общего пользования.

Основными целями проведения межевания земель общего пользования, входящих в состав территории СНТ, являются следующие:

Уточнение границ участков, их площади, а также конфигурации участков;

Снижение риска возможности возникновения споров относительно смежных с соседями границ или обвинений в проведении самозахвата территории;

Обеспечение возможности получения документов, подтверждающих право собственности;

Защита прав владельца в случае, когда относительно земли замечены неправомерные действия в плане посягательства на его собственность;

Возможность законного увеличения площади надела путем прирезки дополнительных территорий, не имеющих своего владельца;

Получение разрешения на строительство по упрощенной схеме.

Карта-план границ охранной зоны.

Оформление реконструкции жилого, садового дома.

Прирезка земельного участка ИЖС, ЛПХ.

Оформление жилых, садовых домов, вспомогательных строений и сооружений:

Технический план, садовый дом

  • Инженерно-геодезические изыскания по координированию здания/сооружения в границах земельного участка;
  • Внутренние обмерные работы на объекте капитального строительства;
  • Подготовка декларации об объекте капитального строительства;
  • Подготовка технического описания на объект капитального строительства (в случае необходимости);
  • Изготовление технического плана на объект капитального строительства.

Результат: Технический план на индивидуальный (садовый/дачный) дом.

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Стоимость услуги:

От 19 000р.

 

Технический план для аренды помещения.

Когда появляется необходимость передачи целого здания или его отдельных частей в долгосрочную аренду, то возникает необходимость в оформлении определенного перечня документов с целью подготовки и регистрации соответствующего договора.

После изучения поданных документов, для проведения кадастровых работ по выделению части недвижимого имущества под договор аренды в технический план вносятся такие данные об объектах (или их частях) недвижимости, которые передаются в долгосрочную аренду:

  • площадь помещения (здания, сооружения);
  • указание этажа, где располагается объект аренды;
  • номера помещений, комнат и других объектов долгосрочной аренды;
  • план части объекта, сдаваемой в долгосрочную аренду.

Заполнение информации производится на основании данных, указанных в предоставленных арендодателем документах для изготовления технического плана.

Только после тщательной проверки технического паспорта регистрационные органы оформляют выписку из Росреестра на объект недвижимости, в котором будут выделены передаваемые в долгосрочную аренду части.

 

Уведомление о строительстве.

Все, что необходимо для строительства сегодня — просто подготовить уведомление о планируемом строительстве и направить его в местную администрацию.

Состав услуги

  • Анализ имеющихся у вас документов;
  • Подготовка уведомления о планируемом строительстве или о планируемом завершении строительства;

Почему лучше обратиться к нам?

Безусловно — заполнить уведомление о планируемом строительстве вы можете и самостоятельно, не прибегая к услугам специализированной организации.

Но, как правило, сделать это корректно самостоятельно непросто и получается далеко не у всех. Наши специалисты:

Проанализируют имеющийся у вас проект дома (при наличии) или выслушают ваши пожелания (при отсутствии проекта) и дадут свои рекомендации по правильному размещению здания на земельном участке, составят ведомости основных технических показателей планируемого строительства, подготовят описание объекта строительства в соответствии с требованиями технических регламентов в строительстве и с учетом требований правит землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором предполагается осуществлять строительство;

Помогут подобрать и подготовить необходимый пакет документов для подачи уведомления в администрацию;

Подготовят уведомление о планируемом строительстве или о завершении строительства в соответствии с требованиями законов и технических регламентов;

Оформление нежилых зданий, сооружений

  • Внутренние обмерные работы;
  • Подготовка декларации о нежилом помещении;
  • Подготовка технического описания нежилого помещения (в случае необходимости);
  • Изготовление технического плана на нежилое помещение

Привязка здания к земельному участку.

Этапы работ:

  • Изучение исходных данных
  • Съемка надела с указанием имеющихся сооружений;
  • Подготовка техплана в виде электронного файла с заверенной подписью профильного специалиста (привязка здания к земельному участку без техплана невозможна);
  • Сбор и подготовка полного пакета документов;
  • Составление заявления о записи правок в кадастр;
  • Представление документации в Росреестр или через МФЦ подходящим способом

Внутренние обмеры зданий и помещений, составление поэтажного плана и экспликации, техническое описание объекта.

Геодезические работы:

Вынос точек в натуру

  • Согласовываются сроки выполнения работ, определяется стоимость проведения процедуры.
  • На его протяжении создаются опорные пункты для последующей разбивки и закрепления на местности поворотных точек земельного участка.
  • По итогам работ, проведенных на полевой стадии, формируется разбивочный чертеж земельного участка.
  • Составляется акт сдачи-приемки межевых знаков.
 

Государственная регистрация права собственности.

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню …);
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Результат: Выписка из ЕГРН

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Стоимость услуги:

От 11 000р.

 

Акт обследования.

  • Выезд на объект;
  • Подготовка акта обследования объекта;

Результат: акт обследования

Сроки выполнения работ:

До 10 дней

Стоимость услуги:

  • От 19 000р.

Судебные землеустроительные экспертизы

  • спорные вопросы;
  • раздел домов;
  • исковые заявления;
  • представительство;
  • экспертиза (судебные) по земельным участкам и домам.

Купля-продажа недвижимости

Сопровождение сделок.

Купля, продажа недвижимости (оказание помощи в покупке и продаже недвижимости).