Межевание земельных участков:
Объединение земельных участков:
- Анализ исходных документов для оценки возможности объединения земельных участков.
- Формирование чертежа границ образуемого в результате объединения земельных участков.
- Составление решения об объединении земельных участков
- Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.
Сроки выполнения работ:
До 3 дней
Результат предоставления услуг:
Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.
Стоимость услуги:
От 12 000р.
Раздел земельного участка:
- Анализ исходных документов для оценки возможности раздела земельных участков.
- Формирование чертежа границ, образуемых в результате раздела земельных участков.
- Составление решения о разделе земельных участков.
- Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельных участков.
Результат:
Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.
Сроки выполнения работ:
До 3 дней
Стоимость услуги:
От 12 000р.
Уточнение границ земельного участка:
- Анализ исходных документов.
- Определение местоположения фактических границ земельного участка.
- Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.
- Составление акта согласования границ земельного участка.
- Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.
Перераспределение земельного участка:
- Анализ исходных документов.
- Определение местоположения фактических границ.
- Формирование границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, требованиями законодательства, нормативно-технических документов, градостроительной документации.
- Составление акта согласования границ земельного участка.
- Изготовление кадастровым инженером межевого плана земельного участка.
Сроки выполнения работ:
До 3 дней
Результат предоставления услуг:
Межевой план земельного участка подготовленный на магнитно-оптическом носителе для подачи в Росреестр в целях проведения государственного кадастрового учета.
Стоимость услуги: От 12 000р.
Исправление пересечений границ земельных участков.
Выявление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, возможно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ. В случае устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, необходимо подготовить межевой план, содержащий исправленные координаты характерных точек границ. Следует отметить, что при этом в состав межевого плана, подготовленного с целью устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположении границ, должен быть включен акт согласования местоположения границ земельного участка в отношении которого исправляется реестровая ошибка, содержащий личную подпись правообладателя земельного участка.
Напоминаем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимого имущества и необходимых для кадастрового учета документов, в том числе межевого плана, обращаются лица, указанные в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Одновременно отмечаем, что в случае невозможности выполнения вышеуказанных действий, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка может быть осуществлено на основании соответствующего судебного акта.
Схема расположения земельного участка на КПТ.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий. Утверждается уполномоченными должностными лицами и является графическим приложением к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов. Схема содержит описание местоположения участка. В ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.
Стоимость услуги:
От 10 000р.
Оформление объектов капитального строительсва:
Технический план
- Геодезическая съемка по координированию здания/сооружения в границах земельного участка;
- Внутренние обмерные работы объекта;
- Подготовка декларации об объекте недвижимости;
- Изготовление технического плана на электронном и бумажном носителе.
Результат: Технический план.
Сроки выполнения работ:
До 3 дней
Стоимость услуги:
От 12 000р.
Технический план для аренды помещения.
Когда появляется необходимость передачи целого здания или его отдельных частей в долгосрочную аренду, то возникает необходимость в оформлении определенного перечня документов с целью подготовки и регистрации соответствующего договора.
После изучения поданных документов, для проведения кадастровых работ по выделению части недвижимого имущества под договор аренды в технический план вносятся такие данные об объектах (или их частях) недвижимости, которые передаются в долгосрочную аренду:
- площадь помещения (здания, сооружения);
- указание этажа, где располагается объект аренды;
- номера помещений, комнат и других объектов долгосрочной аренды;
- план части объекта, сдаваемой в долгосрочную аренду.
Заполнение информации производится на основании данных, указанных в предоставленных арендодателем документах для изготовления технического плана.
Только после тщательной проверки технического плана регистрационные органы оформляют выписку из Росреестра на объект недвижимости, в котором будут выделены передаваемые в долгосрочную аренду части.
Уведомление о строительстве.
Все, что необходимо для строительства сегодня — просто подготовить уведомление о планируемом строительстве и направить его в местную администрацию.
Состав услуги
- Анализ имеющихся у вас документов;
- Подготовка уведомления о планируемом строительстве или о планируемом завершении строительства;
Почему лучше обратиться к нам?
Безусловно — заполнить уведомление о планируемом строительстве вы можете и самостоятельно, не прибегая к услугам специализированной организации.
Но, как правило, сделать это корректно самостоятельно непросто и получается далеко не у всех. Наши специалисты:
Проанализируют имеющийся у вас проект дома (при наличии) или выслушают ваши пожелания (при отсутствии проекта) и дадут свои рекомендации по правильному размещению здания на земельном участке, составят ведомости основных технических показателей планируемого строительства, подготовят описание объекта строительства в соответствии с требованиями технических регламентов в строительстве и с учетом требований правит землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен земельный участок, на котором предполагается осуществлять строительство;
Помогут подобрать и подготовить необходимый пакет документов для подачи уведомления в администрацию;
Подготовят уведомление о планируемом строительстве или о завершении строительства в соответствии с требованиями законов и технических регламентов;
Привязка здания к земельному участку.
Этапы работ:
- Изучение исходных данных
- Съемка надела с указанием имеющихся сооружений;
- Подготовка техплана в виде электронного файла с заверенной подписью профильного специалиста (привязка здания к земельному участку без техплана невозможна);
- Сбор и подготовка полного пакета документов;
- Составление заявления о записи правок в кадастр;
- Представление документации в Росреестр или через МФЦ подходящим способом.
Внутренние обмеры зданий и помещений, составление поэтажного плана и экспликации.
Геодезические работы:
Вынос точек в натуру
- Согласовываются сроки выполнения работ, определяется стоимость проведения процедуры.
- На его протяжении создаются опорные пункты для последующей разбивки и закрепления на местности поворотных точек земельного участка.
- По итогам работ, проведенных на полевой стадии, формируется разбивочный чертеж земельного участка.
- Составляется акт сдачи-приемки межевых знаков.
Государственная регистрация права собственности.
- государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню …);
- государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
- предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
Результат: Выписка из ЕГРН
Сроки выполнения работ:
До 10 дней
Стоимость услуги:
От 5 000р.
Акт обследования.
- Анализ исходных документов;
- Выезд на объект;
- Подготовка акта обследования объекта;
Результат: акт обследования
Сроки выполнения работ:
До 3 дней
Стоимость услуги:
- От 8 000р.
Судебные землеустроительные экспертизы
Проведение землеустроительных экспертиз по вопросам:
- Исправление реестровой ошибки земельного участка.
- Споры по границам земельных участков и т.д.
Стоимость услуги:
Досудебная экспертиза от 10000р.
Судебная экспертиза: от 25000 р.
Купля-продажа недвижимости
Сопровождение сделок.
Купля, продажа недвижимости (оказание помощи в покупке и продаже недвижимости).
Согласование в водоохранной зоне
В случае расположения земельного участка в границах водоохранной, прибрежно-защитной или санитарно-защитной зоны водного объекта, до получения разрешения на строительство (уведомления о соответствии объекта строительства) необходимо согласовать строительство объекта с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство).
По результату оказания услуги получаем Заключение об отсутствии объектов культурного наследия, либо, при наличии необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы, организовываем проведение такой экспертизы и передаем положительный результат Вам. После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.
Согласование с Главным управлением культурного наследия:
В случае расположения земельного участка в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального/регионального значения, или, в случае, когда участок располагается в границах зон охраны (охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта) объекта культурного наследия, до получения разрешения на строительство необходимо получить Заключение об отсутствии объектов культурного наследия в границах земельного участка, для чего проводится процедура согласования размещения объекта капитального строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области.
По результату оказания услуги получаем оценку воздействия и расчет ущерба водным биологическим ресурсам, в том числе согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство). После получения согласования наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.
Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка:
- Изменение вида разрешенного использования;
- Установление вида разрешенного использования;
- Изменение категории;
- Установление соответствия вида разрешенного использования классификатору.
Получение технических условий о подключении объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
- получение технических условий для подключения газоснабжения, электроснабжения
Присвоение адреса объекту недвижимости
- Подготовка и подача документов в орган местного самоуправления.
- Получение постановления (распоряжения) о присвоении адреса объекту адресации.
- Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр) в части адреса
- Получение выписки ЕГРН с новым адресом
Представительство интересов в суде по вопросам:
- Легализация самовольной постройки.
- Раздел жилого дома.
- Признание права на недвижимое имущество в порядке наследования.
- Исправление реестровой ошибки земельного участка.
- Споры по границам земельных участков.
Срок работы исчисляется в соответствии с процессуальным законодательством